图说：静安区张园。网络配图

　　“上海有着极为丰富的优秀历史文化资源，最新数据显示，全市有44个历史文化风貌区，119个风貌保护街坊，1058个优秀历史建筑。这是前人留下的珍贵遗产，更是当代人必须倍加珍惜、精心保护好的珍贵财富。”市政协委员陈永弟在昨天下午举行的市政协十二届五次会议大会发言中指出，保护历史建筑，留住城市记忆，可以借鉴静安区张园的保护开发模式，并加强系统的顶层设计。

　　陈永弟委员坦言，目前由于种种历史原因和受客观条件限制，上海的历史建筑保护仍面临不少瓶颈难题，如权属关系复杂、有效保护难，“72家房客”居非混用，过度使用导致文化价值的流失；开发模式单一，综合利用难，多数仍停留在零星商业、餐饮服务等低层次阶段，导致原生态文化流失，找不到儿时的记忆，记不住曾经的乡愁；权责不够明晰，精准监管难，能管的部门不少，但谁都管不全，最终管不好。

　　“静安区政协曾深入张园开展专题调研，发现张园的开发模式亮点不少。”陈永弟委员介绍说，通过整体性规划，实现成片开发。对整个张园8.75万平方米及其周边南京西路、吴江路等相连区域，进行整体性规划，联动开发，协同发展；面对上海规模最大、保存最完整、建筑形式最丰富的历史建筑群，静安区委、区政府与市有关部门积极探索“保护性征收”的新政策，将张园地块纳入旧改征收范围，最大程度保留历史文化原生态风貌；通过综合性利用，促进多元融合，融商务商业、时尚娱乐、文化风情以及居住等多重功能于一体，形成一个中西合璧、古今交融、多元互动的“中央活动区”。