拍卖主持人:十三亿四千八百万元(134800万),2号竞买人的当前价格,同时这个价格也已经超过了尾号003号竞买人所申报的自有资金,请工作人员收取他的号牌。
现场7家开发商,只剩下5家继续角逐。最终地块以14.4亿的价格成交,溢价率仅为18.6%,楼板价在每平方米1万1千元左右;而在去年6月,相距不远的两幅位于奉贤区的宅地,成交的平均楼板价约3万元,溢价率高达200%。
上海财经大学不动产研究所所长陈杰:过去房价上涨的背景之下,确实土地价格过高,地王频出。这些地王频出又传导到楼市,给房地产积聚了过多的金融风险,很多企业为了拿地放了很大的杠杆。这种高杠杆,带有很大的赌博性质,大部分风险甩给银行,甩给贷款方。