不仅是上述两地,就在两会前夕,河北保定市下辖的涿州和涞水,以及浙江杭州等地区也相继升级楼市限购政策,这其中住房限购和差别化住房信贷政策升级成为多地限购政策升级的共同特点。
在业内人士看来,这些地区楼市近期回暖显著,是此轮限购升级的重要原因。去年开始,环北京三四线城市房价暴涨。以涿州为例,2016年部分地区的房价上涨超一倍,“炒房”气氛浓郁。而三亚房价涨幅更是已连续两月排名全国榜首。数据显示,三亚今年1月新建商品住宅的成交均价为23566元/平方米,去年全年均价为19169元/平方米,涨幅达23%。
房贷全面收紧
业内人士分析,多地限购政策的接连出台,对于稳定住房市场、防范住房炒作等都有了较为明显限制,也代表了目前全国楼市调控政策继续收紧的大趋势。
很多银行也收缩了住房按揭贷款新增规模,且不少银行的地方分行向总行汇报房贷数据和投放计划的频率也大幅提升。中国人民银行行长周小川10日在两会新闻发布会上表示,住房贷款在中国还会以相对比较快的速度发展,但是确实要适当平衡。银监会副主席王兆星3月2日也表示,在信贷方面,要继续实施差别化政策,对于过热的、带有泡沫的、投机性的、非改善性的进行限制;对于三四线城市存在的去库存需求,信贷上也要给予考虑。