四是开发商根本不敢降价。还有一部分原因是开发商根本不敢降价,因为房地产市场和中国的所有投资市场一样都存在着追涨杀跌的过程,一旦降价改变所谓的市场预期之后,开发商就不是降价促销那么简单的事情了,中国人向来的特征都是买涨不买跌,一旦市场预期被改变,所有人认为房价拐点到来的话,到时候引发房地产价格的雪崩将会是满盘接输的下场。轻点的已经购房的人打砸售楼处的新闻还是时有听到,重则开发商自己会陷入万劫不复的地步。
在上面四个逻辑的多重组合下,市场陷入了一种极度诡异的博弈循环中,市场各方都在博弈,这个时候开发商绝对不愿意主动降价卖房,硬扛着不动静待市场的发展才是开发商自己的一种明智的选择。而对于市场而言,尤其是房地产市场而言,由于房地产对于中国经济的重要作用,无论是大涨还是大跌都可能严重影响经济,最好的办法是一点点的扭转市场的扭曲现象,不断地从供给侧增加供应,最终让房地产市场回归到一个合理的水平,这才可能是一种比较好的选择吧。