对房地产业而言，只有顺应新形势，推进供给侧结构性改革，才能健康平稳可持续发展。时至仲夏，各地经济正面临中考，如何避免一些地方因对GDP下滑担忧而放松调控政策成为各方关注焦点。而各地方为促进房地产市场健康发展，合理有序促进“售租并举”，因城施策开出了哪些“良方”，更是市场的高度关切。

　　最严调控成效初显

　　◆ 史上最严房地产调控成效初显，但部分市场仍存上涨预期

　　◆ 一线城市总体降温，二线城市市场有分化，弱房价和热房价城市相互牵制

　　◆ 各地调控以“限”为主，一旦“松绑”会对楼市的供给关系形成压力

　　◆ 购房需求强烈，房企拿地需求旺盛，房价上涨预期尚未降温

　　◆ 下一程面临切实推进房地产行业供给侧结构性改革和建立长效机制重任

　　自去年“9·30”新一轮楼市调控启动以来，房地产市场进入调控周期已逾9个月，从限购、限贷扩大到限价、限售、限商，本轮调控步入“五限”时代。《瞭望》新闻周刊记者初步梳理发现，当前全国超过60个城市出台多轮房地产市场调控措施，范围之广、力度之严堪称“史上之最”。

　　值得关注的是，《瞭望》新闻周刊记者连日在京津冀、长三角、珠三角等楼市热点地区调研了解到，多地楼市开启降温通道、市场交易应声而落，房价趋稳。调控已初见成效。同时，也需看到，目前各地调控措施以“限”为主，通过提高购房门槛、限定销售价格等方式抑制市场成交，购房需求发生了转化还是暂时等待时机，成为下一步房地产市场发展的未定因素。

　　采访中，专家们指出，围绕“房子是用来住的、不是用来炒的”的理念，经过“短、平、快”的密集调控之后，中长期的政策如何接续，成为调控下一步的关键。