图片说明：张江国际社区人才公寓（一期）项目规划效果图图片来源：张江集团

　　党的十九大报告指出，要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。与此同时，上海正在加快步伐推进租赁住房建设、培育和发展住房租赁市场。

　　11月1日，记者从上海市住房保障和房屋管理局了解到，目前已有15家具备资金、管理、专业和人才优势的大型国有企业主动对接政府。截至10月15日，上海市共有15幅租赁住房用地成交，建筑面积共计110万平方米，部分成交地块将于今明两年内开工建设。

　　此外，位于浦东新区张江南区的张江国际社区人才公寓（一期）项目正在紧锣密鼓地建设中，预计2019年全面竣工上市。这是上海目前最早投入建设的租赁住房项目，其所在地块是上海首批公开出让的两幅租赁住房用地之一。

　　15家企业正参与租赁住房建设

　　上海发展租赁住房市场，获得了大量市场主体的支持。近期，15家大型国有企业一共梳理出80幅土地，将一一进入评估甄别，以及控规调整程序，符合条件的土地将转变为租赁住房用地。部分商办用地、企业存量用地、104地块仓储用地也在评估范围，同时考虑在集体用地进行试点建设租赁住房。今年，上海地产集团将把商办过剩地区的3栋商办写字楼改为租赁住宅，预计供应1000套，平均每户建筑面积为24至27平方米，以单身公寓为主。

　　不少成交的租赁住房用地将于今明两年内开工建设。除此之外，光明食品集团先期筛选出26块土地，作为首批转型租赁住房备选用地，计划在“十三五”期间建设100万平方米租赁住房，其中有60万平方于2018年前启动开工建设。先行试点的四幅地块主要位于产业集聚区，如漕河泾开发区、虹桥开发区、浦东前滩国际商务区等。

　　上海地产集团首批选取了19幅地块，共计108万平方米建筑面积，可提供2万套租赁住宅。明年上半年前计划开工约4000套。上海电气集团经过前期梳理，整理出400亩土地可用于租赁住房建设，预计可供应5000至6000套。市北高新集团已经竞得的两幅租赁住房用地预计将提供7.8万平方米租赁住房，共计1200余套。

　　“国有企业作为市场的‘压舱石’和‘稳定器’，应当积极参与租赁住房建设。这也是企业谋求转型的良好机遇。”上海地产集团租赁住房建设负责人蒋振华说。