链家首席市场分析师张月表示,11月首周新房市场的推盘节奏相对迟缓,一定程度影响了市场成交低位平稳的状态;像往年年底一样,“翘尾”热市出现的概率变小;平稳过渡为主的年底市场,有利于对整个上海房地产市场形成参照体系,在落地政策、交易心态上进一步盘整;也会对长三角区域二、三线城市起到一定的渗透与借鉴作用。
业内人士认为,住建部联合人民银行以及证监会近期部署规范购房融资行为,加强房地产领域反洗钱工作,尤其对“首付贷”等行为进行查处。近期管理层不断有动作规范市场行为,楼市调控高压态势有增无减。当前市场基本得到共识,楼市调控短期风向不会有变。在这种高压下,入市项目审核或更为严格,供应断断续续或是后两个月的主旋律。楼市或提前进入“寒假”节奏。