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想借朋友的名字来买房 你真的敢买么
http://news.online.sh.cn 2018-02-09 09:45 [来源]:法律七点半

  房子在咱们大多数人的生活中扮演着无可替代的角色。于是,为了取得购房资格,或是为了享受优惠政策,一些人采取了剑走偏锋的方法。上期探讨过的假离婚就是其中一种,另一种比较常见的,就是“借名买房”。

  所谓借名买房,是指当事人约定一方以他人名义购买房屋,并将房屋登记在他人名下,借名人实际享有房屋权益的合同关系。举个例子,小编有个朋友在房地产公司工作,他买自己公司的房子可以享受员工优惠。小编为了节省费用,就跟他商量,自己出资,以朋友的名义签订购房合同,房子登记在朋友名下,这就是借名买房了。

  当然,这仅仅是举个例子而已,小编并没有这么做。嗯,除了没钱买房之外,更重要的原因是这里面有很多的坑。

  首先要面临的一个风险就是,假如房子买下来后,朋友反悔,自己可能就拿不到了房产了。

  我们知道,一般而言,房产证上是谁的名字,房子的所有权就是谁的,所以,自己出钱购买,但产权登记是以别人的名义办理,搞不好会让自己竹篮打水一场空。当然,这也不是绝对,如果能拿出有力证据证明双方存在借名买房的合意,购房款是自己出的,也可以争取到房屋的所有权。

  但是,在借名买房的案例中,双方往往是熟人关系,只有口头约定,不见得会签书面协议,到后来,一旦扯皮,要证明借名买房的事实,就很难拿出证据。



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