“洋气”静安和“霸气”闸北：那么远又这么近[图]

　　[房价] 静安一向最贵 闸北近期猛涨

闸北区地王频现

静安区8.9万/平方米的房价居上海各区之首

　　“棚户王国”闸北的复兴

　　据某研究院统计，截至2015年8月底，今年闸北区新房成交均价5.8万元/平方米，同比上涨34%，价格涨幅领跑全市。

　　其中大宁板块的新房成交均价由去年的4万元/平方米上涨至目前的6.4万元/平方米，同比增幅达62%。

　　闸北区占地面积较大，主要有不夜城、彭浦和大宁三个板块。根据易居研究院数据，闸北不夜城板块去年的新房成交均价为5.2万元/平方米，今年已涨至6.9万元/平方米，涨幅为35%，彭浦、永和板块去年新房成交均价为3.7万元/平方米，目前已涨至4.2万元/平方米，涨幅为13%。

　　闸北“地王”频出赚尽眼球

　　今年，华润华发先后两次夺得闸北区市北高新技术服务业园区两幅住办地块，总价158.47亿元；7月中旬，金融街也以88.15亿元夺得上海火车站北广场一综合地块，再次刷新区域内地块总价。中国指数研究院提供的数据显示，今年闸北区共有15个地块要出让。就在火车站北广场地块之后，还有七幅地块等待出让，且多数都具备成为下一个“地王”的可能性。

　　静安8.9万/平方米居上海各区之首。

　　静安区一直位居上海房价的塔尖。从2014.09-2015.08最近一年上海各区县商品住宅成交均价排名看，静安以8.9万元/平方米的较大优势位列排名第一位。“灯塔”效应也一直是其他16区县追逐的目标，而静安房价的塔尖值却始终无法被超越。