“五一”小长假即将到来，苏浙等周边区域成为最受上海市民欢迎的度假目的地，尤其是拥有秀美山水的安吉、建德、莫干山风景区更是人满为患，当地的住宿也随之火爆。记者了解到，莫干山区域的高档“洋家乐”房价已经涨到两三千元，超过大多数五星级酒店，但仍然一房难求，甚至高达六七千元的别墅都早在两三个月前就已全部订完。目前尚剩下一些价格在500元以内的中低档民宿还可预订。此外，市民也可以短租当地民房度假。

　　莫干山“洋家乐”火爆

　　洋家乐，租用乡村土地，盖起风格各异的小别墅，屋内的装潢设施，也以“老外”的生活习性为主；同时环绕低碳环保主题，利用旧原料，根据房子本身的特点进行设计，装饰则体现出自然与现代感的融合，很受游客欢迎。

　　记者查询了解到，高需求导致这类民宿价格也一路高涨，平时售价在千元左右的房间在节假日上涨到两三千元，别墅价格近万元，远超五星级酒店，仍被抢订一空。目前莫干山比较知名的“洋家乐”民宿，比如裸心谷、法国山居、香巴拉、山中小筑等，“五一”假期均已显示无房。

　　陈女士一家早就计划好了“五一”去莫干山度假，并看中了心仪的“洋家乐”民宿西坡山乡，因为这家民宿隐匿于莫干山竹林深处的一座小村庄内，视野开阔，远山叠翠。考虑到假期预订火爆，陈女士特地在2个月之前就开始电话预订，结果酒店告知，只有6800元一晚的别墅了，而且只剩一间。“再晚一天就抢不到了，其它有名的洋家乐也都没有房间了。”陈女士对莫干山民宿的火爆大为惊叹。

　　对此，驴妈妈旅游网CEO王小松接受记者采访时表示，从“五一”的预订数据来看，今年民宿产品的预订量同比去年大幅增长。“五一”预订最火爆的是最受亲子家庭喜爱的品质与风情兼具的民宿，价格偏中高档，以安吉帐篷客为例，由于此时正值采茶季，“五一”的客房提前1-2个月就已售罄，目前已经有游客预订“十一”国庆长假的房间。节日房价相比平时来说也基本上涨了近一倍。

　　位置优政策支持催热民宿

　　莫干山的民宿为何这么火？记者采访了解到，最关键的是源于它的地缘优势。

　　王小松则认为，民宿的火爆与旅游消费升级有关。“现在的游客越来越注重休闲度假体验，当酒店逐渐成为重要的旅游目的地时，很多人住厌了星级酒店，更喜欢尝鲜别具特色的民宿。”而且不同的人群对民宿也有偏好，如小资的上海家庭出游，更喜欢类似莫干山民宿的文艺范儿，大学生、白领出游更喜欢的是西塘、周庄这种江南古镇周边的民宿，而比较受中老年群体欢迎的是普陀山、九华山这种宗教胜地的民宿。

　　另一方面，是相关政策环境在逐渐放宽，导致民宿越来越火。2015年8月，浙江省杭州市发布《关于进一步优化服务促进农村民宿产业规范发展的指导意见》，对民宿的开业条件和办证程序作了规定。同年11月，国务院办公厅发布《关于加快发展生活性服务业促进消费结构升级的指导意见》，提出“积极发展客栈民宿、短租公寓、长租公寓等细分业态”，将这些业态定性为生活性服务业，为非标住宿经营模式提供了法律支撑。这也导致浙江民宿一路高歌猛进，“农家乐”、“洋家乐”如雨后春笋般四处发展。仅莫干山的“洋家乐”目前就已经至少有30多家。

　　“五一”短租农房更实惠

　　莫干山高档“洋家乐”民宿一房难求，对于“五一”假日计划去莫干山度假的上海游客，还能顺利找到房吗？记者了解到，如果要体验当地民俗风情，还可以以短租当地民房的形式度假，这样更加经济实惠。

　　携程旅游网相关负责人向记者介绍，目前尽管莫干山一些知名的民宿已经全被订完，但是莫干山民宿的数量非常多，还有一些价格在500元以内的中档民宿可以预订。而且高档民宿主要集中在劳岭村三九坞，如安吉、建德等地的民宿还有很多，预订并不是很紧张。

　　此外，如果民宿实在订不到，又想体验当地民俗风情的话，还可以通过短租的方式入住当地民房。根据短租平台蚂蚁短租提供的数据显示，这个“五一”小长假期间民房、公寓以及民宿等短租房的预定量超过90%，房租平均涨幅在30%到50%之间。其中上海周边景区，安吉、莫干山的民宿预订情况也上涨很快，平时两三百元的房价现在涨到了四五百元。但是按照一个家庭5口人家出游计算，度假三天两晚，租一套两室一厅的民房，费用在一千元出头，相比入住民宿动辄花费两三千元的价格而言，无疑是非常实惠的。

　　（该视频仅供延展）