两房、80后仍是市场主力

　　谁是购房的主力？答案显然是70后和80后。根据上海链家上半年成交数据，其中80后占绝对的主力，高达53.58%；70后排名第二，占21.44%。

　　有41%的70后购房者选择两房，34%的70后更偏向于买三房以及更大的房子。而80后的消费习惯则略有不同：有50%选择两房，只有24%的80后会选择三房以及更大的房子。据统计，上海链家上半年成交数据中两房成交量占比达48%，远远高于其他户型。

　　事实证明，以两房为代表的基础房型和以购买婚房为目的80后，仍然是市场的主力。

　　六成购房者选择地铁房

　　热门成交房源不再是以往大家印象中的市中心老小房，跟着地铁走的购房趋势越发明显。

　　因为除了价格、户型之外，通勤也是刚需客买房主要考虑的因素之一。上半年上海链家成交的客户中，有60%的客户选择了地铁站周边1公里以内的房子。

　　地铁的便利，也让购房的选择不断外扩。纵观全上海各个环线房屋成交占比可以看到，最近一年，外环外成交的二手房占比逐渐增多，在今年2月，外环外成交占比首次超过50%。从去年7月的41%到今年6月的54%，增加了11个百分点。

　　1号线的莘庄站，10号线的新江湾城、五角场，9号线的松江大学城等都是购房集中区域，且房价出现小峰值，其原因就是它们都属于新兴的城市副中心地带。这些地方有大量就业岗位提供，虽然离市中心远，但周边就业者能减少通勤时间，增加生活便利度。在改善型客户对户型增加、却又严格控制总价的要求下，相信这个比例还会持续升高。