现在很多房东为了避免租客随时解除租房合同造成房间利益损失，都会在与租客签订房屋租赁合同的时候约定支付一定的押金。租客如果没租满双方约定的一定期限，那么房东就有理由不退还押金。如果租客租满了约定期限，在其退租时房东不退租金租金该怎么办呢？

　　房东应当无借口及时退还押金

　　在双方的租赁合同期限到期或者进行解除后，如果租客不存在合同约定的特定违约行为，比如说合同约定未经房东同意不可自己再装修的，房东原则上应当按照合同约定返还租赁押金。

　　房屋租赁押金一般是督促承租方按照合同约定支付租金、妥善保管并及时交还房屋而收取的，如果承租人已经按照租赁合同履行完了义务，出租方应当及时返还押金。

　　这类情况下，实践上会适用严格责任原则，即无需考虑出租人有无主观过错的问题，只要是租客没有违约行为，房东不还押金的都需要及时退还押金。

　　提醒：

　　租房合同是维权的利器，必须妥善保管。每次交房租水电等的收据、票据要留存，证明自己没有欠租。列出所有的家具、电器状况清单，在租房时，最好通过照相的形式保存房屋入住前的状态，证明自己并没有损毁房东的家具。