上海四五星级酒店市场在未来五年内将迎来较大的新增供应。近日，戴德梁行发布研究报告《上海四五星级酒店市场——多重动力支撑市场发展》预计截止到2020年上海四、五星级酒店客房的新增供应将达到7000间。上海成熟的市场环境将为酒店业的未来发展提供支撑。

　　酒店行业市场规模稳步扩大。中国的酒店行业在过去几年发展迅猛。2005年到2015年间上海的四、五星级酒店房间数量从26200增长到了46260，年增幅达5.8%。上海的平均房价在全国排名第一，入住率排名第三。2016年第二季度，上海四星级酒店的入住率为66.1%，平均房价为每晚536元/间；五星级酒店的入住率为67.3%，平均房价为每晚954元/间。

　　戴德梁行中国区战略研究部主管Shaun Brodie表示：“2010年随着世博会的举办，大量游客的涌入大幅提升了酒店的入住率和平均房价。近六年来，由于旅游和商务旅行需求的增长，入住率开始稳步上升，房价则保持相对稳定。”

　　多重利好因素支撑行业发展。戴德梁行数据显示，在未来的五年内，上海还将迎来超过29家四、五星级酒店入市。虽然庞大的未来供应以及其他住宿形式的竞争等对中国酒店业产生了一定的压力，但对于上海的四、五星级酒店来讲，仍有多重利好因素支撑其未来的发展。这些因素包括持续的城镇化、第三产业的发展、全年不断的贸易商务活动、完善便捷的交通设施、大量的写字楼未来供应、消费力的增加、游客数量的增长、旅游设施的开发建设、短途游的兴起。

　　Shaun Brodie指出：“上海第三产业的经济规模持续增长，加之大量的写字楼未来供应，越来越多的国内外专业服务机构将继续扩大他们在上海的业务，同时上海每年举办的大量商贸活动吸引到大量参展人员，由此产生大量的商务旅行需求。上海还积极发展旅游业，今年迪士尼的开园就吸引到了大量的游客，未来随着更多旅游项目的开发以及居民收入水平的提高，游客数量将继续保持增长。这些都是推动上海的四、五星级酒店发展的动力因素。”