新闻中心> 图片新闻

法拍房降温!3万人围观杨柳郡低于评估价成交,顶级学区房大跌374万

  今天上午,杭州法拍市场中有两套房源引发了大家的围观。

  一套是红极一时的杭州首个TOD项目杨柳郡,一套是拥有名校傍身的顶级学区房中大文锦苑。

  放在过去,这两套房源都是法拍市场上的抢手货,并且极有可能高价成交。但随着法拍限购,市场逐渐冷静,结果也跟着完全逆转,两套热门房源均低于市场评估价成交。

  PART.1

  杨柳郡的这套法拍房位于杨柳郡园四区8幢1单元901室,户型建面133.77平方米,四室两厅两卫,由于房源涉及刑事案件,起拍价仅为1元。

 

  作为曾经的万人摇红盘,杨柳郡一直都有着很高的关注度,在法拍市场中也不例外。像今天拍卖的这套房源就吸引了11人报名和3万多人的围观。

  上午九点左右,几位竞拍者开始逐渐发力,接连加价,足足经过83轮竞价后,该套房源才最终成交。虽然竞拍过程十分火热,但从最终的竞拍结果来看,竞拍者还是趋于理性的,最终成交总价为836万元,与市场评估价相差6万元左右,折合单价约6.28万元/平方米。

 

  值得一提的是,这并非是杨柳郡第一次出现在法拍市场中。就在一周前,杨柳郡二区也有一套法拍房进行拍卖,房源面积145.85平方米,最终成交价839.98万元,折合单价约5.76万元/平方米,同样略低于市场评估价。

  二手房方面,据透明售房网数据显示,杨柳郡目前的成交均价为57910元/平方米,挂牌均价66502元/平方米,近6月最近成交价为65186元/平方米,近30日签约3套,成交较为活跃。

 

  同时,记者注意到上个月杨柳郡刚上架一套132平方米的二手房,四室两厅两卫,房东未入住,挂牌价为855万元,折合单价64670元/㎡。对比之下,杨柳郡的法拍房与二手房价格基本保持在同一水平线上。

声明:本网站所提供的信息仅供参考之用,并不代表本网赞同其观点,也不代表本网对其真实性负责。您若对该稿件内容有任何疑问或质疑,请尽快与上海热线联系,本网将迅速给您回应并做相关处理。联系方式:shzixun@online.sh.cn

本文来源:杭州网 作者:每满 宣鸿蝶 责任编辑:顾铭

©1996- 上海热线信息网络有限公司版权所有

许可证编号:31220180001 沪ICP备09025212号 沪网文[2017]6486-491号

沪公网安备 31010602000009号 互联网违法和不良信息举报中心