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签约15台,提前超额完成任务!浦东这个镇让“加梯”跑出加速度

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    今天,对于浦东新区高行镇东沟第二居民区9号、14号、24号楼全体业主来说,都是值得高兴的一天。他们即将开启全新的生活方式——三台崭新的电梯圆了大家多年的电梯梦。再也不为上下楼梯的事烦心了,今年92岁的侯老先生对于未来幸福生活的模样充满了期待。

    东沟二居加装电梯的顺利竣工,也拉开了高行镇全面启动电梯加装的帷幕,目前这项民心工程正在党建引领,多方协同下迅速推进。截至9月底,高行镇已成功签约15台,提前超额完成新区下达的任务指标。

    党建引领自治聚力

    3台竣工,1台月底竣工,5台成功签约,4台即将签约,这是高行镇东沟第二居民区在加装电梯工作中取得的阶段性成果。

    东沟第二居民区建造于上世纪八九十年代,是一个以动迁房为主、少量商品房混合的老旧小区,加装电梯是居民们的迫切心愿。

    加装电梯工作过程中,东沟第二居民区党总支始终坚持党建引领,以精细化自治共治跑出加梯加速度。居民区党总支成立加梯领导小组、推进组、党员+楼组长+居民代表为核心的三人自治小组,充分发挥居民自治的重要作用。全面宣传发动,挨家挨户上门进行意愿征询,认真耐心倾听、收集民意,当场答疑解惑,碰到不能解答的及时做好记录,请专业人员择日解答,消除业主的顾虑。

    13号楼有位业主,由于对加梯后房屋安全有疑虑,迟迟下不了决心,加梯三人小组联合居委会、业委会约其晚上下班后当面协调,对相关技术性问题进行深入的探讨,最终得到了该业主的认可,很快签订了加梯合同。

    低楼层业主认为加装电梯会影响到房屋采光、通风,担心房子贬值,提出反对意见,高层住户则对于分摊费用存在顾虑等问题屡见不鲜,居委会主任和业委会主任多次上门,认真解读《高行镇既有多层住宅业主加装电梯资金补贴的方案》,最终打消业主顾虑。另外,居委会多次召开加梯推进会、协调会,把前期共性意见和问题在会上进行统一解释,并对下一步工作做好意见征询,推进加梯工作进度。

    由于老旧小区硬件条件先天不足,施工期间相继遇到用电、管道、线路等问题,通过居民区党组织牵头,在居委会、业委会及物业公司等共同努力下,相关问题均得到妥善解决。

    随着电梯竣工验收,曾经心存顾虑的居民发现,采光不良的问题并没有出现,楼道内甚至变得更加明亮。于是,第二批5个门栋也在不久前签约,第三批4个门栋也进入了协商阶段,加梯形跑出了加速度。

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    多方协同巧解难题

    这份15台成功签约的成绩单背后,是多方力量协同努力的结果。加装电梯过程中会碰到各种难题,其中,意愿征询是加装电梯的第一步,也是最磨人的一步,如何快速破冰,对于加梯工作迅速推进异常关键。高行镇高行居民区党总支积极探索,努力在加装电梯第一步上开好头

    申龙小区原是职工宿舍,有3幢楼7个门栋88家住户,居民老龄化程度较高。加梯,对于那些悬空老人来说尤为关键,但低层住户的想法也需要考虑。居民区党总支牵头,成立了一支由居委会、业委会、业主代表、党员骨干、楼组长等共同参与的加装电梯协调推进小组。推进小组进行统一培训,学习加梯工作的意义、实施流程、意愿征询及群众工作方法等,提高专业性。

    “基本上每栋楼的住户,我都加了微信。申龙小区业委会主任说,面对居民提出的种种问题,如采光受到影响、后期维保、资金短缺、低层住户觉得没有必要等,她都会一一作出解释。

    意愿征询过程中,不少一楼和二楼的低楼层业主持反对意见,对于持反对意见的业主,居委会主任和业委会主任单独做思想工作,并主动从其他方面进行关心,为他们分忧解难,传递邻里一家亲的理念。这样的交心,巧妙且自然地化解了加梯工作中的阻力。

    “加装电梯可以提升高楼层住户幸福感,但是我们也想从源头上解开低楼层住户的心结,不能为了加装电梯,让邻里日后内心产生隔阂,我们的目标是争取做到每个楼栋都是100%同意。高行居民区党总支书记说。

    经过多方努力,申龙小区实现了所有7个门栋意愿征询全部通过!后续将趁热打铁、一鼓作气完成签约工作。

    在推动加装电梯过程中,高行镇尝试着探索由一栋一梯整小区”“整居委的规模化转变。这样的尝试,产生了加梯与其他工作的多种组合模式,实现了统筹推进电梯加装的倍增效应。目前加装电梯已经和综合整新、五违四必、绿色社区等工作进行了有机结合,初显成效,有效提升了小区的运行安全水平和居住环境品质,在加装电梯的过程中产生了良好的示范效应和社会效应。

    全程保障加速推进

    高行镇成立了既有多层住宅加装电梯专项推进组,相关职能部门共同参与,形成专班,按照业主自愿、依法合规、政府扶持、因地制宜、保障安全的原则来统筹推进和指导各个居民区开展加梯工作。

    每周将各个居委会加装电梯工作进度在加梯微信群进行通报;每周组织相关居委会、加梯第三方公司进行工作部署和业务培训;每月组织交流探讨,复盘阶段性问题,对成功加梯经验进行分享交流。

    做到四个统一,加装流程统一、审批表格统一、操作手册统一、对代建单位要求统一,保证口径一致、流程一致、节点一致。

    挂图作战,清晰明了。把房屋加梯可行性等级分为适合加装、较难加装、不适合加装三个等级,在加梯蓝图上分别标示为绿、黄、红三种对应颜色,挂图作战,各小区的加装电梯状况清晰明了。

    政企合作,统筹协调。按照片区进行划分,对代建方进行集中培训和指导,将居委会、业委会、第三方公司人员,分成多组同步推进,有效的加快了各个居委会加梯速度。

    统筹规划,交叉推进。在全镇1000多个楼栋意愿征询完成之后,各个居委会立即启动相应楼栋的全小区业主大会意愿征询,在组织召开业主大会的同时,同步开展各个楼栋业主的签约工作,有效加快了楼栋业主签约的速度。

    专业指导,全力保障。加梯办及各相关单位全力配合,根据各个居委会、第三方公司的需求,及时参与到楼组座谈会、业主大会准备会等各项工作中,确保加梯工作依法依规完成。

    高行镇将以党建引领,凝心聚力,架起党群连心桥,切切实实将这项工程办到居民心坎上,让更多居民享受到生活的便利,提升居民的获得感和幸福感。

    

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本文来源:文汇 作者:宣克炅 责任编辑:顾铭

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