住房租赁市场将迎“及时雨” 为房地产平稳健康发展添助力

　　为加大对住房租赁市场的支持力度，近日，中国人民银行、银保监会发布了《关于金融支持住房租赁市场发展的意见（征求意见稿）》，其中共涉及17条措施。来做具体了解。

　　征求意见稿指出，探索发挥政策性住房金融作用，支持住房租赁企业长期持有运营保障性租赁住房，优先满足符合条件的新市民、青年人等群体的住房租赁需求。

　　仲量联行大中华区首席经济学家庞溟：如果相关政策落地生效，符合条件的新市民、青年人等群体就更有可能、更容易、更便捷地有房子可租、有地方可住。从需求端上说，这有利于解决租房难、租房贵的问题，从供给端看，这也有利于抑制房价过快上涨，促进房地产市场平稳健康发展。

　　征求意见稿中特别提到，支持商业银行向房地产开发企业、工业园区、农村集体经济组织、企事业单位等各类主体新建、改建长期租赁住房，发放开发建设贷款。

　　光大银行金融市场部宏观研究员周茂华：此前，长期租赁住房市场发展受困于融资难、投资回报周期长、资金成本承压等难题，而此次新政可谓“及时雨”，有望缓解其流动性压力，并将有效增加长期租赁住房的供应。

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