跨行“带押过户”业务落地、二手房市场活跃 楼市“组合拳”积极效应持续释放

　　记者27日从深圳市公积金中心获悉，深圳二手房跨行“带押过户”首批业务日前陆续在工商银行等8家银行落地。跨行“带押过户”交易全程由该中心免费提供交易资金监管服务，平均每笔为交易双方节省购房成本2万元—3万元。

　　为破解买卖双方在不同贷款银行之间“带押过户”渠道不畅的难题，深圳市公积金中心推出二手房跨行“带押过户”资金监管免费服务，实现了买卖双方在非同一银行贷款的情况下，卖方无需提前还清贷款“赎楼”便可完成过户。

　　交易双方与深圳市公积金中心签订三方协议后，由买方及买方银行分别将首付款和新发放贷款资金存入深圳市公积金中心资金监管账户免费监管，交易房产过户后由深圳市公积金中心将监管资金划款至卖方银行及卖方。资金监管期间产生利息一并划归卖方。

　　楼市新政落地 多地二手房市场活跃度提升

　　近期，多部门推出一揽子房地产行业支持性政策，多地积极响应。随着降门槛、降首付、调利率、“以旧换新”等具体政策落地，二手房市场活跃度提升。

　　广州市房地产中介协会发布的数据显示，广州“5·28”新政发布后，中心城区二手房网签数连续三周环比上涨，越秀、海珠、白云等区域多个板块的二手房成交活跃。二手房看房量明显增加。

　　国家统计局数据显示，5月广州二手房价环比下跌1.6%，广州已连续多个月二手房价格环比下跌，叠加首付降低、利率下调等刺激，促成二手房成交活跃，一些长期看房的意向买家陆续出手。

　　在南京，二手房市场成交量也一路上涨。上周，南京全市二手房成交量突破2600套，环比上涨26.8%，最高单日成交超500套。挂牌量连续6周保持稳定。随着南京市陆续出台一系列松绑政策，二手房的成交周期开始缩短。

　　上周，南京二手房新增挂牌量1266套，环比基本持平，已经连续6周保持稳定。

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