记者手记:别墅违建乱象如何破局?
在采访过程中,记者发现城管部门的执法存在几大难点:
一、执法取证难。类似212号这样围起帆布“掩耳盗铃”的行为,导致无法直观地发现违建,而城管中队多次联系业主,对方却置之不理,只能协同当地公安“破门而入”,进行取证,了解情况。邱队长告诉记者,城管中队已经在考虑买无人机,从空中航拍来核实此类施工的情况。
二、拆违成本高。别墅违建大多采用了“砖混结构”联结在房屋的主体,在拆违过程中,首先需要使用大型机械进行作业,同时又要不破坏业主的房屋结构。所以,防患于未然十分重要,这就有赖于物业公司作为“第一道关”能够及早发现,及时上报,别等到“木已成舟”那就为时已晚了。
三、法理与情理。众所周知,搭建“阳光房”的业主大多是为了晾晒衣物的方便。上海正值梅雨,这一现象尤为突出,在城管执法过程中,有的居民确实存在违建但他也是为了满足基本的生活,又例如别墅原先设计并不合理,有的业主造出了“天沟”或者给房子加了顶,这些为了满足基本生活需求的违建究竟是拆还是不拆,确实考验着有关部门的智慧。