根据上海链家市场研究中心监控数据显示，上周（2017.10.30-11.5）上海市新建商品住宅成交套数为720套，成交面积9.56万平方米，环比下跌1.37%。这是自2011年以来，上海市新房市场第三次出现成交量连续四周以上处于10万平方米的情况。前两次分别发生于2011年1月31日至3月20日和今年1月23日至2月19日，皆恰逢限购政策出台和春节假期。此次上海市新房市场连续第五周成交面积处于10万平方米以下水平，且不受长假干扰，是2011年以来的首次。

　　供应方面，上周上海楼市没有新项目入市，成交热点和前期保持一致。南汇区成交面积达1.7万平方米，环比增长49.5%，青浦区成交面积为1.6万平方米。相比于外围区域，上周浦东区成交量只有不足9000平方米，上海中心区成交量始终保持低位。

　　上周成交量排名前十的项目中，有两个项目均价超过10万元/平方米，而3万元/平方米以下的刚需房产品无一登榜。由于高端项目保持一定的交易量，上周上海楼市成交均价为49515元/平方米，环比小幅下跌1.5%，持续高位盘整。