热门: 女教师备课本走红   上海天气终于要回温了!   申花为第四外援烦恼   孙吉孙祥探患病小朱教练   朱永强父为救儿已卖房   潮白河成溜冰场(图)   潘粤明为儿子庆生   鹿晗跨界组电竞俱乐部   不得不服!又是第一!   47岁张嘉译全家照   iPhoneX或停产!销量低迷   微信再发重磅公告要熟读   51岁田震身患重病?   河智苑34岁弟弟身亡   上海再遇强冷空气   
当前位置: 新闻中心
【浏览字号:
物业经营小区电梯广告牟利 是否合法呢?
http://news.online.sh.cn 2018-01-12 11:38 [来源]:法律七点半

    住电梯房的朋友,对电梯里的广告一定不陌生。通常,电梯里的广告位,是物业公司和广告传媒签协议租出去的,而租金收益往往进入物业公司的口袋。

    这看似没有问题,也很少有人会思考这件事到底合不合理。

    但就因为这件事,沈阳一个小区的业主跟物业公司杠上了,业主委员会将物业告上了法院,认为物业收取电梯广告收益是不当得利,要求将其返还给业委会。

    咦,电梯不是归属物业管辖的吗?这个小区的业主是不是在无理取闹?

    房产证上的建筑面积,不仅包括套内使用面积,也包含了公共均摊面积,也就是由业主集体共同占有或使用的部分,包括过道、楼梯间、电梯井、共用墙体等。

    换句话说,电梯等公共部分属于业主共有,不是物业公司的财产。

    物业公司可能会认为,业主签订了物业服务合同,由物业公司为小区提供物业管理服务,给电梯加广告位,属于管理服务的内容,是通过自己自己的服务获得的收益。这样的想法是错误的。

    其实,2007年颁布的《物权法》早有规定:

    同一年修订的《物业管理条例》第五十五条规定:

    利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后,按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。

    在上面提到的案例中,物业公司未经业主委员会或全体业主的同意,私自使用电梯经营广告业务,收取广告收益,自然是得不到法律支持的。



声明:本网站所提供的信息仅供参考之用,并不代表本网赞同其观点,也不代表本网对其真实性负责。您若对该稿件内容有任何疑问或质疑,请尽快与上海热线联系,本网将迅速给您回应并做相关处理。联系方式:shzixun@online.sh.cn

  • 分享到:

  • 上海热线微信公众号

  • 上海热线易信公众号

相关文章

[选稿]:梦想天空
爆料电话:52122211  给热线提意见
复制地址
浏览器限制,请复制输入框中链接和标题给好友、论坛或博客。

| 关于我们 | 联系我们 | 隐私条款 | 广告服务 | 频道合作 | 站点地图 |
 许可证编号:3112006002 沪ICP备09025212号 沪网文[2014]0028-028号 营业执照信息
互联网违法和不良信息举报中心 中国文明网 上海青年公益门户网站 放心搜
©1996- 上海热线信息网络有限公司版权所有
沪公网安备 31010602000009号 服务举报电话:52122211-客服部