“二手房方面，进入6月市场心态有所好转，来客量和看房量比5月增加2-4成，挂牌日趋活跃的同时价格并没有出现非理性上涨。大部分房东都比较理性，鲜有挂牌高企以及跳价行为，议价空间稳定在3-5%，有效促进买卖双方达成协议。”卢文曦指出，短期来看，市场依然有较强需求力，尤其是近期土地市场持续走热的助力下，买家入市的意愿再度被激活。“从交易热点来看主要围绕外围诞生高价地的板块相对活跃，由于后续还有杨浦、普陀等相对中心的区域土地拍卖，预计随着这些地块成功出让，市场交易热点逐步向内扩散。”