外环外地价刷新:周浦楼板价破5

　　图片说明：周浦纯住宅地块

　　在泗泾格力、融创地块创出天价一周之后，5月18日，周浦纯住宅地块由保利以54.5亿杀出重围夺得，溢价率达到296%，折合楼板价43607元/平方米，刷新上海外环外地价新高。如果扣除自持部分和保障房，实际楼板价为55707元/平方米。业内人士计算，未来楼盘的销售价格至少要卖到7、8万以上，拿地企业才能保本。

　　继周浦楼板价冲破5万5，泗泾冲破3万8之后，崇明的地价也不甘落后。5月19日，崇明长兴岛两块住宅用地被泰禾系公司以总价47.44亿元收入囊中。未来这两个项目保本售价至少2.5万元/平方米。

　　6月1日，信达以58.05亿夺得上海宝山区宝山新城顾村地块，楼板价3.7万/平方米，溢价率达到306.53%，刷新今年上海土地市场溢价率的最高记录。其中可售商品住宅楼板价4.8万/平方米，楼板价已超过周边所有在售项目的均价。业内人士预计，未来保本售价超过7万/平方米。