根据土地出让预合同，地块地上可建面积近10万平方米，其中60%为住宅（其中5%为保障房、15%永久不可出售、剩余80%为可售商品房）、20%为办公（单套最小150平方米且须持有50%面积20年以上）、20%为商场（100%持有20年以上）；所有地下面积（包括车库）均须额外再交地价。此外开发商还须建设近1万平方米公共服务设施无偿移交政府。