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隔壁邻居发生火灾烧到自己家了 谁来赔偿我的损失?

  别人的出租屋着火,烧到自己家,应该找谁索赔?房东还是房客?

  家住上海的蔡女士万万没想到,自己家会着火。这火跟自己没关系,是从隔壁烧过来的。

  事情发生在2010年8月的一个下午,隔壁房间西南角起火,火势蔓延到蔡女士家,把她家南侧房间内的物品基本烧毁,在消防队灭火过程中,消防用水流入房屋,家电、衣物等财产浸水,房屋装潢也因浸水损坏,房子也暂时不能住,只能在外面找个旅馆住一段时间。

  隔壁房屋的业主是周先生,但房子是租给了马小姐居住。

  事情发生后,在当地街道办的调解下,蔡女士和周先生达成调解协议,周先生给她垫付了在外租房的费用15000元,同意由保险公司指定的装修队对蔡女士的住房进行维修,由此产生的费用由周先生承担。蔡女士的家用电器损坏赔偿则由保险公司受理,对此项不进行调解。后来,周先生觉得装修费用不合理,不同意赔偿,蔡女士就告到了法院。

  周先生认为,起火的房子,实际入住人是马小姐,自己跟火灾的发生没关系,应该由马小姐来赔偿。蔡女士则认为,发生火灾的房屋,业主是周先生,自己就应该找周先生索赔,至于该房屋租给了谁,跟自己没关系。那蔡女士到底应该找谁索赔?该负责人的是房东还是租客呢?

  从法律的角度看,这起纠纷的起因是火灾,因此,谁对火灾的发生负有责任,谁就是侵权责任人,这个人就对蔡女士的财产损害负有赔偿责任。

  换句话说,如果火灾跟周先生、马小姐都没关系,而是有其他人恶意纵火,那么,蔡女士就应该找这个纵火的人索赔,如果周先生或者马小姐对火灾的发生负有责任,那么蔡女士就应该找他们中负有责任的那个人索赔。

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本文来源:法律七点半 作者: 责任编辑:梦想天空

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