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签了协议把房产赠与他人 还能有后悔药么

  俗话说,赠人玫瑰,手有余香。不过,送出去的可能不是玫瑰,而是房产,留给自己的也不是余香,而是后悔,这时该怎么办呢?

  老规矩,我们还是通过一则案例来探讨一下。

  本期案例

  2002年,黄女士与马先生经人介绍认识并结婚。在这段婚姻之前,两人都是离异状态,黄女士有个女儿,马先生有个儿子,马先生的儿子我们后面还会提到,就叫他小马好了。

  夫妻俩名下有两处房产,2012年,黄女士和马先生的儿子,也就是小马,在当地行政服务中心签订了一份赠与协议,将其中一处房产赠与给了小马,协议签订后,小马就住了进去,但协议没有经过公证,签订后也没有办理过户手续。

  后来,黄女士把小马告上了法庭。黄女士说,自己患有精神抑郁症,这份协议是在自己神志不清的时候签的,协议签订后,小马殴打自己的女儿,并恐吓自己,导致自己病情加重,因此,要求撤销之前签订的赠与协议

  法院意见

  我们知道,合同如果不是当事人的真实意思表示,是可以撤销的

  然而,在案件审理过程中,黄女士虽然提供了病历,但没有提供精神病鉴定报告,只能证明她患有精神病,却无法确认她患的是何种程度的精神病。

  而且,当地行政服务中心的工作人员证实,协议签订时,黄女士并未受到胁迫等其他非自愿签字的情况。因此,法院认为这份赠与协议属于有效合同

  既然合同合法有效,按照通常的理解,这场官司黄女士怕是要输了吧?其实不然,虽然确认合同合法有效,法院最终还是支持了黄女士的诉讼请求,撤销了赠与协议。原因很简单,合同合法有效,不等于生效。这份协议与普通的合同不一样,它属于赠与合同,虽然小马已经住进去了,但是协议并没有发生效力。

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本文来源:法律七点半 作者: 责任编辑:梦想天空

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