两天上架8幅宅地、7个新房项目 上海房地产市场“上新”

    上海房地产市场连续两天“上新”。继6月20日今年第六批次拟出让住宅用地清单公布，市房地产交易中心又在昨天公示了即将入市的新房名单。

    即将入市的7个新房项目分布在浦东、闵行、宝山、嘉定、金山、青浦，共计961套房源。本批次主打刚需类楼盘，备案均价在3万元/平方米至9.15万元/平方米。据不完全统计，截至昨天，上海今年累计供应24批次新房项目，房源总量超过1.95万套。

    第六批次拟出让住宅用地将于7月下旬举行现场交易，不少从业者用“炸场”“重磅”来形容。8幅拟入市宅地涉及浦东、静安、徐汇、普陀、虹口、闵行、青浦、奉贤8个行政区，每一幅宅地都位于所在行政区的核心板块，堪称各区的“掌上明珠”。核心稀缺地块与外围潜力板块协同发力，交易热度值得期待。

    例如，靠近上海利园的静安地块，是东斯文里首幅拟出让宅地。东斯文里是上海重要的城市更新片区，2024年，东斯文里片区被定位为“人文百年斯文里，静安苏河金融湾”。徐汇地块位于徐家汇核心商圈，紧邻上海交通大学，容积率1.3，为开发商预留出打造高品质住宅的充足空间。

    房和地连续上架，让上海房地产市场再次收获一波热度。截至6月15日，上海本月二手房网签超过1万套，高于上个月同期。新房方面，6月11日，本月首个日光盘诞生，杨浦中海云邸玖章开盘，认购率达到216%。

    上海中原地产分析师卢文曦表示，鉴于上海二手房成交量继续保持高位运行，未来还能提供稳定的改善型需求，预计上海新房市场在6月份依旧有不错表现。

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