绑架

　　货币宽松大势已去，可谓对房价釜底抽薪的大利空。除此之外，相信高层也意识到，当前的中国经济已经被高房价绑架，无论是从老百姓呼声出发，还是从结构转型寻找新动力考量，不下狠劲调也是不行了。

　　近些年楼市火爆，房价、房租节节攀升，实体企业的租金成本大增，既大大压缩了实体企业的利润空间，更产生了极坏的负面示范效应：投钱做实业，还不如投资买房收益高。这进一步加剧了资金流向房地产及其相关产业的趋势，使实体经济的投资环境更难取得实质改善。工业转型？振兴实体经济？实在是难上加难。

　　再看经济结构，传统的三驾马车中，外需不振，出口已不复当年勇；依赖投资拉动弊端显现，不但回报递减，企业债与地方债的风险还在累积；唯有消费被寄予厚望，成为拉动中国经济的主要动力，去年消费拉动经济增长的贡献率就将近65%。

　　然而，房价高企的背后，是个人自有住房率的提高，居民加杠杆买房。显然，目前的收入增速远远跑不过房价增速，手里的钱和未来的钱都用来买房了，就问你，没钱怎么消费？虽然眼前消费的数据不错，但绝不可盲目乐观，如果房地产持续过热，必将削弱消费对经济的拉动。

　　从不少地方政府来看，以房地产拉动地方经济，GDP数字好看，土地财政也能保证政府收入，只要依赖于房地产的增长模式能够持续，何来倒逼自己自断其肘的动力？

　　不靠房价靠疗效的城市不是没有，比如重庆近些年的发展就被各方点赞，GDP增速领跑，房价却低位平稳，以优化的产业结构推动经济发展，以充分的土地供给控制房价，除了炒房客，皆大欢喜。

　　去年习总书记在考察重庆时，肯定了当地的创新发展。这也让高层看到，一个城市不把房地产市场作为支柱产业，依然是可以取得快速发展。真正下决心调控，也可少些顾虑。