【首条君观点】

　　房地产税就像狼来了，喊了多少年都是“虚惊一场”。

　　5月2日，房地产税法已经列入人大预审。

　　这次的“狼来了”，真的和以往不同了。至少是越来越近啦，似乎听见了狼的脚步声。

　　最近财政部部长楼继伟公开表示，要“义无反顾”地推进房地产税。

　　现在，房地产税的出台恐怕早已成为定局，只是时间问题而已。

　　楼部长在说要推出房地产税的时候，给的理由是为了“解决收入分配问题”，不少不明真相的吃瓜群众也是这么认为的。觉得房价这么高，都是炒房的人害的，就应该收他们的重税，收到他们再也不敢炒房，这样房价就会降下来，自己就能买得起房了。

　　大家知道，住房涉及到千千万万的百姓，房产税那可更是事关咱们小百姓的利益。对于，这新奇的玩意，首条君整理了各大渠道信息，来给大家解读一下。

　　那么房地产税，到底是个神马税种，如何征收？

　　据悉，房地产税以面积为单位的征收方案已经基本获得通过。房地产税是把现有的房产税和城镇土地使用税合并起来，也就是增加房地产保有环节的税负，而且是以房地产的评估值为征税基础，其他诸如土地增值税、契税等暂不纳入。

　　因此，此次房地产税改革的原则是对多套房、高端房进行调节，很多人并不需要缴纳房地产税。

　　既然是对高端房产的调节，那么，此次房地产税的亮点就是有“免征”部分，即个人或家庭在“免征面积”以内的住房，则可不缴纳房地产税。同时，由于房地产税属于地方税种，“免征面积”也将根据地方住房情况针对性划定。