央行罕见透露信号：楼市的苦日子或才刚刚开始！

　　调控没有最严，只有更严。

　　从去年“十一”前后以来，楼市调控不断升级加码，到今年3月以来，楼市调控升级至2.0。此后，在高强度的限购、限贷、限售组合拳之下，一线城市房地产市场“闻风而动”，不仅成交量下滑，房价也出现松动，甚至是曾经一天一个价的北京学区房市场也遭遇了“极寒”。

　　下图是4个一线城市的新建商品住宅价格环比情况，我们可以明显地看到，从去年8、9月份一线城市的房价环比到达顶点之后，便开始走下坡路。

　　暴财经认为，在全国范围内，6月份房贷占新增贷款的比重持续回落，已经接近30%：6月的数字是31.2%。

　　注：由于央行没有公布房贷数据，只好用中长期贷款来替代房贷。

　　这个结果不意外，央行方面也不意外：

　　在谈及房地产，阮健弘表示，相关数据表明，“房地产信贷增长势头回落，个人住房贷款抵借比率和期限均有所下降，这些变化有利于抑制房地产泡沫，促进房地产市场平稳健康发展。”

　　目前银行的可用信贷额度已经七七八八了，未来半年能用的总体额度本身就不多，再加上政策面对于房贷的定向调控，可以预计未来半年流入楼市的信贷规模会更加的萎缩。