2、想改善却被首付款吓懵了

　　有人说上海的“沪九条”是排外政策，用最残酷的方式限制了外来人员在上海买房这件事儿，抹杀了他们在上海拼搏下去的唯一希望。

　　其实本次政策对于上海本地人来说也不是一件轻松的事情。改善情况下购买二套房，普通住宅首付款不低于5成；非普通住宅二套改善住房首付不低于7成。

　　根据上海最近均价地图和普通非普通住房划分标准可以看出明面上是普通非普通，实际上都是非普通。因为按照上海现有的成交价基本都是非普通住房（内环450万一套的房子去哪里找基本上没有）。

　　上海置换房率全国前列，这下很多改善型需求也没希望了，尤其是置换到一半刚卖还没买的（置换周期最少也要3个月），基本就是生无可恋，连退路都没有。已经落地生根的想改善的，这下基本没戏。而且不管你本地人还是新上海人，统统一刀切。影响更大的是本地人，毕竟本地人两套房的不少；同时针对大户型，外地人买不了，本地人也别想买。