3、炒房团将受到致命打击

　　沪九条内容：进一步加强商品房预销售管理，防止捂盘惜售。进一步加强交易管理，将住房限购审核从房产登记环节前置至交易备案环节。规范房产中介行为，强化房产中介机构和从业人员的网上签约管理。建立二手房交易资金第三方监管制度。加强房屋抵押管理、房屋租赁管理和房屋产权管理。

　　只要是一手房，交易完成与产权登记是可以脱节的。炒房团在大量购买房产后，并不会去办产证，而是在全款付清后再进行投资交易，直到找到非投资下家并由其去办产权。房子只管买，大不了不办产证，限购就落不到你头上，因为之前交易备案是在房产登记环节。现在好了，二套审核挪到交易备案前，想大量囤房？不好意思，二套以上不给你备案，有钱也没法签合同。（来自知乎：白心子）

　　到现在为止上海的房产市场还是不太明朗的，充斥着各种信息，各种传言，在这个政策过渡期，买房不买房，怎么买房都是一个巨大的难题。考验大家鉴别能力和应对能力的时候到了，希望所有买房人各自安好!