楼市调控新政效果立竿见影

3月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有62个和54个，分别比上月增加15个和20个；持平的城市个数分别为0个和3个，分别比上月减少8个和5个；下降的城市个数分别为8个和13个，分别比上月减少7个和15个。国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，绝大多数城市房价环比出现上涨，但城市间涨幅差异仍然较大，上涨过快的城市主要集中在一线城市和部分热门二线城市。

上海3月成交量超225万平方米，成为7年以来同期最高成交月，成交均价33324元/平方米，价格环比下滑8.5％。华燕房盟战略研究中心副总方秀玲介绍道，成交量创7年之高是部分购房者抢在3月25日之前入市。成交价格的下滑则属结构性的原因，成交楼盘主要集中在外环外，内中环价格相对高的楼盘成交较少。

3月上半月的商品住宅市场成交量100.5万平方米，而4月商品住宅上半月成交量为40.4万平方米，下滑了60％。申城楼市调控新政对楼市起到立竿见影的效果。中原地产分析师卢文曦预测道，短期来看，买卖双方进入新的博弈期，预计今年第二季度楼市将出现盘整走势。