2、租房者：那些正在出租的房源，房地产税开征将提高持有成本，房东会直接转嫁到房租里。所以，如果继续租房，不单单是继续要付给房东租金，还要变相替房东缴纳房产税。

　　不过房产持有者也会把多余的房产推向租房市场，让租户共同分担房产持有的成本。租赁房源增多，也可能导致房租下跌。

　　专家观点：

　　援引的是北京大学法学院教授、中国财税法学研究会会长刘剑文的观点，他认为，本届人大任期到2017年底，因此，预计房地产税法最快将在2017年底前通过，慢的话可能会在2017年底提交审议，在下一届人大任期内通过。

　　2016年7月，全国人大财经委副主任郝如玉又表示，十八届三中全会提出了加快房地产税的立法步伐，但是，房地产税方案仍然在起草。

　　征收房产税的分歧也很大

　　因此，在房产税的很多问题分歧很大，房产税涉及的利益博弈极其复杂的情况下，就认为在一两年可以完成立法并很快实施，显然是一种税收立法的天真烂漫主义。房产税的当务之急不是着急出台一个不成熟的没有共识的法律文本，而是通过广泛的讨论，形成基本的共识，摆脱“功利主义”思维的桎梏。在启动真正的立法程序之前，最起码把应该搞清楚的问题搞清楚，在外界连“房地产税”究竟是个什么东东都没搞清楚的情况下，就仓促立法，仓促征收，实在有点太着急了吧。在房地产税立法之前，需要排除的障碍很多，70年的问题，房地产信息问题，估值的问题，征收的程序问题。按照现在北京的房价，一套房动辄上千万，即使按照1%征收，也是一个很大的数字。