■近400名购房者认筹金被退还，质疑开发商捂盘惜售坐等涨价

　　■开发商称未取得预售证无法明确开盘时间，宝山区房管局已介入调查

　　今年5月，购房者王先生向位于宝山区友谊路的中铁北城时代缴纳了4万元认筹金，只待7月初开盘便可优先选购。没想到，7月15日，他却被告知楼盘已暂停开盘，并将为其办理退还认筹金。销售人员还告诉他，要到年底才能开盘，到时候开盘价将从3.3万元/平方米跳涨到4.5万元/平方米。

　　气愤的王先生去找代理销售方理论，最终也无可奈何，不得已办理了退款手续。他认为开发商故意拖延开盘，是要捂盘涨价。据统计，与王先生有同样遭遇的购房者有近400名。

　　对此，开发商上海中铁宝丰置业有限公司解释称，因项目周边道路未竣工，配套设施不到位，楼盘尚未取得商品房预售许可证，因此无法按时开盘。

　　目前，宝山区房管局已介入调查此事，责令开发商退还所有订金，并对此违规行为进行行政处罚。