开发商突然延期开盘

　　今年4月底，王先生看到宝山区友谊路上“中铁北城时代”楼盘在做宣传。销售人员告诉他，开盘时间预计在7月初，开盘价格3.3万元/平方米左右。几天后，他与中铁北城时代代理销售商上海易居臣信房地产经纪公司（以下简称“易居臣信”）签订合同，支付了4万元当作认筹金。

　　7月15日，销售人员告诉王先生，中铁北城时代要到年底才能开盘，价格也涨到了4.5万元/平方米左右，公司将为认筹者办理全额退款。

　　市民林先生与王先生遭遇类似，为了购买中铁北城时代的房子，甚至把自住的一套房子卖掉了，并在6月2日与易居臣信公司签了协议，缴纳了4万元认筹金。中铁北城时代临时不开盘的单方面通知，让他损失很大。

　　“约定好7月开盘，怎么说停就停了呢？”气愤的王先生找销售人员理论，对方称这是开发商的决定，他们也没料到。销售人员甚至直言不讳地表示，开发商迟迟不开盘就是为了坐地起价，而且该楼盘只有280余套房源，却通过销售商与400名客户签约。

　　据悉，购房者和易居臣信签订的协议其实是一份“结算确认书”，上面写有：购房者通过易居臣信确认购买中铁北城时代项目的房屋，并拟与开发商签订商品房销售合同；购房者向易居臣信支付4万元预存款，接受其房屋咨询服务，协议右下方印着易居臣信公司的合同专用章，但房号、价格以及开盘时间都没有约定。