连年亏损，物业无奈退出

嘉乐公寓建成于1984年，共15层，每层12户，目前共有178家住户，租户30余家，楼内居民多为老年人。与许多建于上世纪80年代的大楼一样，嘉乐公寓存在私用面积小、公用面积大的特征，楼道最宽处，几可容纳一张标准乒乓球桌，大楼还自带天井。

1995年，大楼开发商找来一家静安区的物业公司管理大楼。由于公寓没有停车位，居住总面积也仅有1万余平方米，物业收益甚微，进入2010年后，一年亏损最高可达十几万元。2013年10月，物业不堪重负，与公寓方面协商终止了服务合同。

“物业早就萌生退意，我刚上任的时候只能和他们说‘不要丢下我’。他们很理解，就多干了三年。”韩东萌今年59岁，2010年，她成为嘉乐公寓历史上第一任女业委会主任。然而，刚走马上任，她就发现公寓不仅维修资金不足，本身因为硬件老化，也存在不少问题。加之小区创收困难，没有物业愿意挺身而出担当“接盘侠”，所有担子都落到了刚成立的新一届业委会上。

嘉乐公寓存在私用面积小、公用面积大的特征，楼道最宽处，几可容纳一张标准乒乓球桌，大楼还自带天井。